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《土地管理法》對農村土地流轉青苗補償標準以及規定

發布于:2019-05-17 17:02

在實施農村土地流轉的時候,對于已經存在的青苗肯定需要做出一定的賠償,在這個政策中也有相關的規定。對于農村居民來說這是很重要的一點,只有了解清楚之后才能更好的維護自己的合法權益,就《土地管理法》及相關實施條例進行摘錄解釋。

青苗補償

青苗主要指正生長尚未成熟的農作物或正在生長的經濟林木。地上附著物是指除青苗以個依附于被征用土地上的附著物品,如房屋、其他固定設施及一般林木等。

青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補償費用。

土地流轉及征地商議

依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規定,青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補償費是對被征地農戶財產損失的補償,歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入有所有。

至于地上附著物補償費,只要征地協議簽訂以前就已存在的附著物,征地單位均應對地上附著物所有者給予一定的補償。實際中,關于青苗和地上附著物補償費在村民和村委會之間的分配爭議不大,在此不多論述。

征地補償

我國《土地管理法》第二條規定,國家為了公共利益的需要,可以依法征收或征用農民集體所有的土地,并對被征地農民進行補償。在我國工業化和城鎮化的進程中,農村尤其是城郊結合部的農村集體所有的土地大量被征用。而根據《土地管理法》第四十七條規定,征收農民集體所有土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

 

實習編輯:張小倩

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